La medida busca reducir la carga administrativa y mejorar la eficiencia para los contribuyentes
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha eliminado la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles destinados a vivienda, tanto urbanos como rurales. Esta decisión se enmarca en la derogación de la Ley de Alquileres y tiene como objetivo simplificar los procesos administrativos para los contribuyentes.
A través de la Resolución General 5545/2024, la AFIP ha suprimido el requisito de informar los contratos de locación ante el «Régimen de Registración de Contratos de Locación de Inmuebles (RELI)». Esta medida es parte de un esfuerzo más amplio para reducir la burocracia y facilitar la gestión administrativa.
El organismo dirigido por Florencia Misrahi explicó que la medida busca «contribuir a la constitución de un Estado Nacional a favor del ciudadano, en un marco de simplificación, eficiencia, eficacia y calidad en la prestación de servicios».
Sin embargo, los contribuyentes que deseen acceder a beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes, así como en los impuestos sobre Créditos y Débitos en cuentas bancarias, Bienes Personales y Ganancias, deberán registrar sus contratos de alquiler en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” en la web de AFIP con clave fiscal. Este registro debe hacerse antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato, según corresponda.
Para inmuebles propiedad de residentes en el exterior, la registración debe ser realizada por sus representantes en el país. La resolución también incluye contratos celebrados electrónicamente a través de plataformas digitales y aplicaciones móviles.
Los contratos deberán clasificarse en las categorías de Locador Urbano, Arrendador, Locador Temporario o Locador de Superficies Dentro de Bienes Inmuebles, y se deben cumplir ciertos requisitos como poseer una CUIT activa, mantener actualizado el domicilio fiscal y constituir el Domicilio Fiscal Electrónico.
Además, la AFIP ha eliminado la obligación para empleados en relación de dependencia de adjuntar una copia del contrato de alquiler en el servicio SiRADIG para acceder a deducciones fiscales. Este cambio se alinea con otras recientes eliminaciones de requisitos, como el Certificado de Transferencia de Automotores (CETA), resoluciones sobre declaraciones juradas de cosecha para productores agropecuarios y el Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA), buscando así simplificar el comercio exterior y la gestión administrativa.
