En un giro inesperado para el mercado inmobiliario, por primera vez en 50 meses se ha registrado una disminución en el índice de contratos de locación, según informó el corredor inmobiliario Carlos Borges en una entrevista con Noticiero 7.
Borges explicó que la baja en los índices, que se ha producido en el mes de septiembre, representa una reducción del 4 al 5% en relación con el mes anterior. Esta disminución es especialmente significativa dado que el mes previo había visto una actualización del 248%, en el marco de la ley 27.551 sancionada en 2020.
El corredor inmobiliario destacó que este cambio podría tener un impacto positivo en los sectores más vulnerables, los inquilinos. «Es importante porque implicaría un equilibrio entre los ingresos y los egresos de los inquilinos», señaló Borges.
El descenso en el índice de contratos de locación se enmarca en un contexto más amplio. Borges mencionó que a medida que la inflación ceda, los índices de aplicación para la actualización de los contratos de alquiler también podrían disminuir. Este ajuste es crucial para estabilizar la relación entre los ingresos y los gastos de los arrendatarios.
Además, el corredor destacó el impacto de la flexibilización introducida por el DNU que permite a las partes acordar libremente los términos del contrato, incluyendo moneda, plazo y actualización. Esta medida ha facilitado la reactivación del mercado inmobiliario, que había sido gravemente afectado en los últimos años. Borges señaló que en Santiago del Estero, el mercado ha experimentado un notable crecimiento, con valores interesantes y una demanda constante.
El descenso en el índice de contratos de locación ofrece una luz de esperanza para los inquilinos y refleja un posible equilibrio en el mercado inmobiliario que podría beneficiar a los arrendatarios en el futuro cercano.
